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抒情散文

包租公•红明

2023-09-12抒情散文缪文中
 缪文中引言以鸡毛换糖精神为指引的义乌人在改革开放的大潮中勇立潮头,搏浪前行,从莫名其妙,无中生有到点石成金,先辈的货郎担挑出了今天世界超市,商品海洋。2023年2月底,义……

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缪文中nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

引言nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

以鸡毛换糖精神为指引的义乌人在改革开放的大潮中勇立潮头,搏浪前行,从莫名其妙,无中生有到点石成金,先辈的货郎担挑出了今天世界超市,商品海洋。2023年2月底,义乌市统计局公布,截止2022年末,义乌的常住人口为188.8万人。义乌已超越国内许多地级市,在全国县级市中率先跨入大城市行列。统计数据显示,2023年一季度,义乌的GDP总量为437.38亿元,其中服务业的增加值高达298.08亿元。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

义乌市场琳琅满目的商品吸引了世界各地的采购商,来自五湖四海的客商也促进了义乌市场的迭代升级。高度发达的商业、贸易和物流,吸引了大量外来建设者前来义乌淘金、寻梦,给义乌这座城市增添了青春的活力和强劲的推动力。义乌,成了众多外来建设者拼搏、奋进、追梦的代名词。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

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哈哈哈哈哈……一阵爽朗的笑声从红明家的防盗窗里传出来。那笑声,是两个人心灵契合的同频共振,悦耳又动心,就像一首欢快的乐曲,和谐而美妙。笑声告诉我,红明又与租户签订了租房合同。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

红明家在茂盛小区有一幢独立的六间五层楼房。他今年56岁,属猴,上世纪八十年代末的高中生,妻子惠芳,是比他低两届的校友,膝下一子,刚大学毕业,现创业中,父母于几年前相继离去。夫妻俩原本在国际商贸城经营日用百货,受电子商务和疫情的双重冲击,近几年生意不景气,于是红明就一心呆在家里,认真打理出租房屋,成了一位名副其实的包租公。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

经济活跃、产业繁荣、交通便利、社会安定,是吸引外来建设者主要因素,衣食住行则是每个人生活中必不可少的四大要素。一般情况,规模大的企业会提供住宿,小企业则不然,因此,许多外来建设者都要在附近租房子住。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

茂盛小区位于北苑街道商城创业园附近,周边电商集聚,企业众多。俗话说“近水楼台先得月”,区位优势明显的茂盛小区,成了众多电商和在附近企业就业的外来建设者安居乐业的首选地。招租广告一张贴,咨询电话就接二连三,每天至少要接待5~6批租客看房。房子经常供不应求,租金也在逐年增长。按去年的房租推算,红明家的租金收入不少于30万元/年。前两天,他儿子新买了一辆奔驰轿车,就是最有力的说明。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

自当包租公以来,红明的主要工作就是在家“守株待兔”,等租客上门看房子、洽谈、签约。要说他最忙的时候,应该是每月5日—6日,这两天,他要抄取20多个出租房的水电表,算好费用、开具发票后,逐个向租客收取上月的水电费。平时,他会到小区活动中心陪隔壁邻居打打牌,唠唠嗑,家长里短、国际风云、天南地北、海阔天空。闲时,他就在自家楼顶打理那些精心培育的花花草草和瓜果蔬菜,给它们除草、施肥。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

今天晴好,午饭后,闲来无事的红明汲着拖鞋慢慢走下楼来。他踱出家门,从口袋里掏出利群香烟点燃,连吸两口后,朝头顶吐了几个烟圈,与天上的白云对视了几秒钟,哼着越剧优哉游哉地朝小区活动中心走去,一副怡然自得的样子。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

离活动中心不远,他掏出手机,低下了头,瞬间,手机里传来阵阵欢快的笑声,红明也跟着笑了起来。原来,红明迷上了抖音。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

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现象和本质总是互为关联的。信息社会,热点层出不穷,在引发人们关注的同时,也考量着每个人的审美和追求。言谈举止是一个人性格品质、文化蕴涵、知识水准、道德修养、精神世界和生活习惯的综合反应,就像一面镜子,能照出一个人的诸多外在表现。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“红明,快点,三缺一呢!”在活动中心等待已久的堂兄方明看见红明,朝他喊道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“急啥?狗等骨头吗?”红明咧着嘴,幽默中带有几分滑稽。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

红明落座,四人围桌,对面是方明,两侧是伟东和尔军。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

牌局开始,洗牌发牌,手握纸牌,心中算计,你K我A,瞬间一圈,正是“牌中日月长,不觉乾坤短”。而时光,却在牌局中显得苍白无力。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“房子都租出去了吗?”方明手握纸牌转头问红明。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“昨天下午三楼的一个租客搬走了,空出个单间,晚上把房间打扫干净,招租广告都没去贴,今天已经租掉了。”红明淡定自若地答道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“现在能租什么价格?”早就没空房可出租的尔军,想从红明处打听最新的租金行情。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“8000元/年。”红明平静地回答。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“这么便宜吗?良嫂家去年都租9000元/年了,最低也是8600元/年。”从众心理很强的尔军以为自己听错了。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“现在的租客是搬走那个人介绍来的,我就把他当成老租客,给了他一点优惠。几百元钱对我们来说是小事,对他们来说是一笔不小的开支,人家出门打工不容易啊!”红明解释中所含的善意,让三个牌友齐点头。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“愿烟火人间,安得太平美满,我真的还想再活五百年……”忽然,红明的手机彩铃响起。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“喂…老板,请问你家还有单间出租吗?”电话里,一女租客咨询。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“不好意思,已经租掉了!”红明挂了电话,朝方明笑了笑。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“红明,再活五百年?不会活腻吗?”伟东听了红明手机的彩铃声,揶揄道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“这么幸福的日子,谁会感到活腻啊?”红明一脸懵逼,引得围观人群捧腹大笑。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“红明,你家单间收多少押金?”伟东又问。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“500元。”红明回答。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“这么一点押金怎么够?要是租客水电费没交清提前走了,你可能还要贴钱?”伟东疑惑道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“人与人之间需要坦诚,才能建立互信。”红明开始传导。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“租客来看房子时,可以看看他的衣着打扮、精神面貌,交流中可以了解一些他的基本情况,如年龄、学历、职业等,然后综合判断。一般情况下,我是喜欢租给夫妻档的,这样的租客比较安定,价格便宜点我也愿意。碰到眼神不定,说话支支吾吾,欲隐瞒基本信息的单身男女,价格高点我也不愿租给她们。”红明分享了他筛选租客的经验。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“租客觉得满意后谈价格,签订合同前,我都会向租客提出以下几点要求和建议:1、不能做违法乱纪的事;2、住在同一幢房子里,就是一家人,大家要相互理解、互相帮助;3、遇到困难,可以跟我说,我会尽力协助你解决;4、押金只是一种担保形式,办理退房手续时,可以抵水电费,多退少补。”红明给大家说租房要点和注意事项时,俨然是一位专业人士。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“出牌!出牌!”在伟东催促下,红明才晃过神来回到牌局中。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“愿烟火人间,安得太平美满,我真的还想再活五百年……”红明的手机再次响起。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“喂!房东,我的钥匙掉在房间里面了,你能不能过来帮我开一下门?”nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“哦,我来!”挂了电话,红明甩掉牌就往家走。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

一刻钟后,红明回来了,可三个牌友却没了兴致。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“不打了,还是听红明讲讲房子出租的事情吧,有些经验我们也可以借鉴一下。”尔军建议。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“大家都有房子出租,所经历的事也差不多,互相交流吧!”红明谦逊地说。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“我们遇上了好时代,“面朝黄土背朝天,一身力气百身汗”的时代一去不复返了!”一种忆苦思甜的味道从伟东口中出来。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“三十年前,我做梦都不会想到,今天会过上这么幸福的日子!”坐在角落沙发上闭目养神却被嘈杂声惊醒的二伯插话道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“二伯,那您知足吗?”旁边的菊婶不禁问二伯。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“我里很知足了!不要耕不用种,不愁吃不愁穿,要什么有什么,想到哪里玩就去哪里玩,这种日子,我估计神仙也会羡慕的!”二伯捋了捋他那特有的山羊胡须,意味深长地说。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“这么幸福的日子哪里来的,知道吗?如果没有租客来租房子,说不定我们还要出去打工呢!所以要善待每一位租客,懂得感恩。”红明的几句话,犹如一声响雷惊醒了大家,也令人陷入了沉思。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“红明说得对!我刚去摆摊的时候,曾听商界前辈说:做生意的人一定要懂得,‘客户是条龙,不来就要穷’。有些人以为有点钱就了不起,一副趾高气扬的样子,看不起租客,要知道,租客也是龙,不来也要穷的。”伟东对此深有感触,附和道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“千万别以为房租好收,房东好当啊!个中的滋味想必大家都体会到过吧?”不经意间,红明又抛出了一个问题,而且话外音很浓。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“当房东的烦恼我是深刻而难忘。租客遇到开关跳闸停电要来找,下水管堵塞要来找、水龙头漏水要来找……反正鸡毛蒜皮杂七杂八的事都找房东,有时半夜三更也会电话打来,搞得人头昏脑胀心神不宁。去年8月,我就把整幢房子租给二手房东,让他们去管理,房租虽然少了一点,但人感觉清静。”与以前的烦恼相比,伟东感觉现在很惬意。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“房东要承担的责任大着呢!”在一旁倾听了许久的方明无意中冒出了一句。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“是的!租户监管、日常维护、防盗防诈、消防安全,这些都是房东的义务和责任。”红明补充道。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“我在咱们义乌某知名论坛上,看到过房东代表和租户代表的激烈辩论。涉及水电费过高、押金不退、停车位被占、孩子上学难等诸多话题。有些房东认为,我们义乌是国际大都市,外地人可以不来,来了就不要挑三拣四,水电费贵怎么了,不退押金怎么了,没让你把房子恢复房子出租前的样子就不错了......”。向军说。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“我认为,这种想法是不对的!不退押金是不应该的!”红明打断了向军的话,继续说:“有些房东私心作祟,为了一点鸡毛蒜皮的事找理由克扣租客押金,甚至跟租客翻脸。房东和租客之间本是一对矛盾的共同体,应该互相理解,为了几百元钱而跟曾经付你租金的人站到对立面,良心过得去吗?我觉得,这种把眼前的利益看得太重,不计后果的处事方式不仅是缺乏理智,而且是一种道德上的缺失。”红明旗帜鲜明地表达了自己的看法。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“房租到期,租客要走,我会出具一张结算单,把水电费、押金、损失物品(价值)一一列出,待租客签字确认后把多余的押金全数退回,从不找任何理由克扣一分押金。铁打的营盘流水的兵,十多年来,租客一批又一批,我从来没跟一个租客红过脸。”红明说。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

红明立场坚定、观点明确、是非分明、融情于理的见解,引得众人肃然起敬,交口称赞。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

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诚实、守信、善爱、感恩、上进、灵动是人的优秀品质,也是一个人的最大财富,它能使人感到快乐和幸福。我身旁的全国精神文明建设标兵,当代活雷锋金正洪曾说:“你为别人做的越多,自己就会得到越多”。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

红明家有28个间出租房,他把每一位租客都当成了自家人,心里时刻挂念着他们。楼下开面馆的李先生生意怎么样?202室代老板的吊机今晚有没有地方停?302室开出租车的秦先生身体状况如何?404室郭小姐的宠物猫是否会跑出门?......为了给租客们一个良好的租住环境和舒爽的心情,红明每两天都会扫一次楼梯,从五楼一直扫到一楼,我不止一次听到网格员在小区群里表扬:“红明家的楼道是整个小区最干净的”。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

红明不仅环境卫生搞得好,邻里关系也非常和睦,和租客的关系更是融洽。下面几件事可窥一斑。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

【协调一楼店面转让】nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

转让人:汤先生,浙江兰溪人。受让人:李先生,浙江缙云人。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

2019年5月,为了让在老家的女儿安心参加高考,在红明家一楼经营了四年的汤先生,决定将生意不错的面馆转让给李先生。双方谈好转让事宜后,一致同意,邀请红明当见证人。但在签约过程中,发生了一段小插曲,两人就履约方式产生了不同意见。看着两人都诚意十足,红明本着公平公正的原则结合法律法规对事情进行耐心细致地分析,促进双方达成共识,最后顺利签约。双方约定,各掏五千元履约保证金让红明保管,到8月1日完成交接后退回双方。事后,红明认为,这不仅两人是对他的信任,更是对他处事方式的认可。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

转眼,李先生接手面馆已经4年了,因味道不错、价格公道而生意火爆。义乌离李先生老家缙云不远,逢年过节,李先生都会回老家看望父母,每趟返回义乌,都会带些缙云特产给红明。如今,红明和李先生已经超越房东和租客的关系,成了好朋友。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

【为租客排忧解难】nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

二楼202室,租客:代老板,山东德州人,从事吊装行业,租住已七年。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

来自山东德州的代老板,兄弟三个都在义乌从事高空吊装工作。自2015年以来,一直租住在红明家的202室,至今已整整七年了。他的小儿子就是2018年在红明家出生的,如今已经6岁,上幼儿园了。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

2020年8月,代老板找到红明,说大儿子小代在离茂盛小区十多公里远的义亭镇杭畴小学上学,每天接送非常不方便,准备退房搬到义亭那边去。而主要业务又在市区周边,言语里有很多无奈和不舍。红明得知情况后,和代老板一起做了细致的分析,便亲自跑到教育部门咨询相关的转学政策,到附近学校了解转学条件和转学程序,经过不懈努力,成功帮代老板的儿子转到附近学校上学,解决了代老板的后顾之忧。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

时下,小代即将小学毕业,活泼可爱,成绩优异。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

【宽容理解也是一种善爱】nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

三楼305室,租客:小杨,贵州惠水人,从事快递物流业,租住已六年。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

小杨一家三口租住在红明家也有六年。因学历不高,夫妻俩靠勤奋赚钱养家,小杨一直在义乌从事快递的派送业务,妻子小姜则在家做手工活带孩子。2020年7月,小杨回到老家呆4个多月,12月初才返回到义乌。他租住的房间于8月底到期,红明也在8月初提醒过小杨,但直到2021年春节前夕,小杨一直没来续签租房合同,房租也未付。期间,红明联系过小杨几次,但小杨总是支支吾吾,时而说有事在忙,时而说在外地,好像在故意回避。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

“小杨肯定遇到什么困难了”。红明心想,于是在春节后跟他约了时间见面。在沟通中,红明得知小杨因家庭变故而面临的困境,暂时无力支付房租。于是就安慰道:“小杨,谁都会遇到困难,有困难可以跟我说,你这样逃避是不对的!困难是暂时的,逃避解决不了问题,希望你不要被眼前的困难所吓倒。汽车设置倒档,是为了持续前进,人生路上,也要学会使用倒档,避开障碍物,勇敢向前,总会到达目的地。房租的事,你先不要放在心上,认真去做好自己的事,我相信你能行!”在红明的理解和鼓励下,小杨卸下包袱,放开手脚,愈加勤奋了。2021年5月21日,他用支付宝转帐给红明,付清了拖欠的租金,还用微信预付了下一年度的一半房租。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

上月末,小杨又添一子,为此,他特地送了两瓶家乡的美酒给红明,以示感谢。为此,红明也寄语小杨:只要怀揣希望,逐梦前行,你就是自己的人生主角。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

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有人说:不同的年龄,有不同的取舍,不同的岁月,有不同的生活。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

70后的红明秉持着“做好每个年龄段的自己,就是人生最大的收获”的理念,在享受时代红利同时,未忘自己社会责任。他在服务好自家租客的前提下,积极参与社区文明创建,主动上门宣传消防安全知识、全力配合警务人员的反诈宣传。疫情期间,他更是奔波在防控一线,执勤防守、宣传引导、物资派送都有他忙碌的身影。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

前两天,我在抖音里刷到一条视频,因作者有点眼熟而仔细观看了一遍,原来是曾租住在红明家的一位外来建设者,视频里说,他现在的房东刁蛮不讲理,水管漏水不及时来维修,易损件要他赔,每个月要向他收取5元的楼道灯电费......相比之下,很怀念以前住在茂盛小区的日子。那个叫红明的房东,是他在义乌十多年遇到的最好房东。他联系了红明,表示想搬回来住,可惜红明家没空房了!nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

曾听到有位作家说,看待时间有两种方式:一种是站在过去,时间不知不觉地穿过现在,流向未来;一种站在未来,时间它迎面而来,汹涌而猛烈,我们眼睁睁看着它穿过现在,消失于过去。我认为,不论是站在过去还是未来,面对新时代的机遇和馈赠,我们都应该把握历史趋势和发展形势。因为,这既是时代的呼唤,也是和谐社会的需要。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

作为一个包租公,红明时纯粹而真挚的,他依然保持着农民的那份纯朴和厚实。虽然脸庞上那些有型的棱角已被脂肪淹没,黑黝的皮肤和深邃的皱纹被时光反复刻画,但他那刚毅和执着的眼神却一直没有变。他从不羡慕别人的成就,只是兢兢业业地演好自己的角色。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

红明常跟我说,“生活的舞台上,处处都有精彩。虽然难以向天再借五百年,还是要珍惜苍天赐给的金色华年。”慢慢品味红明的话,忽然之间,我明白了他把《向天再借五百年》这首歌设置为手机彩铃的原因。nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

包租公红明,他已把服务租户当成自己工作,坚守着,快乐着!nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

2023年6月28日初稿nVF在线经典美文散文诗歌大全免费阅读-新散文网

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